１．物件探し開始から売買契約まで
頭金0円で中古マンションを買っても、買う前に最初に必要な現金がある
１．物件探し開始から売買契約まで
１．物件探し開始から売買契約まで 住んでいる家が売りに出てた！今が賃貸なら家主から買えないか相談しても良かった
実は今住んでいるマンションで中古物件が無いか気にしていました。
でも無かったんですよね～。
今住んでいるマンションはもろもろ快適だったので、ここが売りに出ていたら買うつもりでした。
結局、他の所に物件を見つけて買ったわけ...
１．物件探し開始から売買契約まで 住宅ローンは頭金0円フルローン？諸経費込みオーバーローン？頭金を〇％入れる？⇒現金を残したいならオーバーローン
ウチは頭金0円のフルローン、更に諸経費に加えてリフォーム代もまとめて借りたので、オーバーローンに更にオーバーを重ねている感じです。
おおよそ3500万越えになりましたが、無事に住宅ローンを組むことが出来ました。
持ち出した現金...
１．物件探し開始から売買契約まで 手持ち現金が無かったら諸費用込みの住宅ローンでも家は買えない
金消契約（金銭消費貸借契約：ローンの確定）の後、今は積み立てNISAについて調べないとって思っていますが、これはまた今度。
もうすぐローン融資の決済日が来ますが、ここで頭金0円と諸費用の話、そして「持ち出しの現金」についてです。
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１．物件探し開始から売買契約まで マンション購入価格も大事だけど、維持費として管理費と修繕積立金の把握は必須
31年ローンを組むと80歳になっちゃいます。
うちの年代で定年となればおそらく70歳ぐらいまでは伸びてると思いますが、働き続ける必要はあるでしょう。
出来れば年齢が上に行くほど、固定費は下がる方が生活が楽です。
このため...
１．物件探し開始から売買契約まで 希望の中古マンションをネットで探すコツ
私が最初にやったのは、マンションを探しながら条件の整理でした。
最初に使ったのはホームズさんで中古マンションを検索をしていました。
最初の2週間ぐらいはずっと使っていたと思います。
ここの便利なのは「地図表示」で物件の場...
１．物件探し開始から売買契約まで 中古マンションを買うなら早めに住宅ローンの事前審査を通しておくと、売り主に対して有利に進められる
住宅ローンの事前審査って怪しい？っていう話を「中古マンション購入前の事前審査（仮審査）は案内は怪しくない？」に書きました。
また、事前審査を通過していれば、売り主さんに対しても優位に話を進められます。
この優位性は相当大事で、...
１．物件探し開始から売買契約まで 仲介手数料無料を取り扱う不動産会社があっても、そこを選ばない時
「中古マンションを買うなら仲介手数料無料があることを知っておく（デメリットもある）」で100万円以上の仲介手数料が無料になる話をしましたが、仲介手数料無料になるかどうかは「物件による」が答えです。
「物件による」のですから、物件によ...
１．物件探し開始から売買契約まで 中古マンションを買うなら仲介手数料無料があることを知っておく（デメリットもある）
中古マンションを買うなんて年明けでも考えてませんでしたが、急に思い立って調べ始めたのが1月です。
何も知らなかったのですが、とにかく「お金を掛けないで（全部ローンで）家を買いたい！」と思ってました。
その夢は「手付金」で消えた...
１．物件探し開始から売買契約まで 中古マンションの価格の動きが分かると値切りの可能性と下げ幅が見えてくる
「今の中古マンション価格が高いかどうか、ある程度分かる」で中古マンションの価格の推移がある程度予測出来るとお話しました。
好物件はすぐに購入申込が入ってしまうのでどうにも出来ませんが、物件を探していれば「売れてないな？」という物件を...
１．物件探し開始から売買契約まで 今の中古マンション価格が高いかどうか、ある程度分かる
今、東京のマンションは価格が上がっていると言われています。
不動産屋さんと話をしていても、「値上がりを見込んで高めで売り出しされている物件が多い」って言ってました。
私が物件を探し始めたのは1月中旬ですが、ある時「物件名で検索...