１．物件探し開始から売買契約まで
今の中古マンション価格が高いかどうか、ある程度分かる
住宅ローンの固定金利と変動金利
４．金消契約からローン決済まで 住宅ローンで返済出来る額ではなく、借りられる額で変動金利で借りてしまったとき
住宅ローンの事前審査ぐらいで出てくる借入可能額と返済額は大抵が変動金利で出てくると思います。
その方が見た目上、安く出来るからです。
家を探すときは「いくらの家を買えるかな」って思うので、「いくら借りられるだろうか」と上限をし...
住宅ローンの固定金利と変動金利 住宅ローンで変動金利と固定金利で迷ったらどうしたら良い？
今、ロシアとウクライナの問題で物価が上昇し、アメリカが金融を引き締めるということで金利を上げるというニュースが出ています。
今小のタイミングでか！って思う人もいると思いますが、うちは最後まで固定金利と固定金利特約（３年）、以降変動金...
４．金消契約からローン決済まで 金消契約までに悩んだ変動金利・固定金利・ミックスのまとめ
金消契約を結ぶまでに非常に悩んだのが金利の選択でした。
ローンを考えるとき、誰もが通る道らしいです（笑）。
ここではその流れのまとめになります。
最初は「どうすれば変動金利を選ぶことが出来るだろう」と考えていました。
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３．本審査から金消契約まで 住宅ローンで変動金利を選ぶ最大のリスクは金利上昇ではなく、支払い不能になること
「住宅ローンの変動金利上昇のリスクに対処する方法」で変動金利を選ぶなら、後々になってもローンを返済出来るかどうかの目安が必要という話をしました。
変動金利でも繰上返済を考えていて、且つ最初の10～20年ぐらい金利が低めで落ち着いてく...
３．本審査から金消契約まで 変動金利でも固定金利でも大事なのは、毎月の返済可能額を固定すること
住宅ローンを考える時に毎月いくらなら返済出来るかを考えるところから始まると思います。
うちも同じで、今の家賃ぐらいで収まれば良いな～って思ってました。
ところがマンションを買うとローンの支払いだけじゃだめで、マンション管理費・...
３．本審査から金消契約まで 住宅ローンの固定金利か変動金利か整理するポイント
「住宅ローンの固定金利か変動金利かやっぱり悩むけど、ポイントを絞りました⇒まだ迷走中」で迷走してますってお話をしていますが、ここからは絞っていきます。
固定金利か変動金利か迷う理由は「支払利息と毎月の支払いの負担」にあります。
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３．本審査から金消契約まで 住宅ローンの固定金利か変動金利かやっぱり悩むけど、ポイントを絞りました⇒まだ迷走中
「住宅ローンは固定金利か変動金利かミックスか？うちは固定金利」でうちは固定金利にするってお話をしましたが、とりあえず悩んでます（笑）
変動金利は金利が上がるリスク有り
固定金利（超長期）は金利が上がるリスクはないけど、最初から...
３．本審査から金消契約まで 住宅ローンは固定金利か変動金利かミックスか？うちは固定金利
先週、住宅ローンの本審査申込をしてから、毎日がめっちゃ忙しいです。
本当なら何もしなくても良いというか、本審査結果待ちで後は金銭消費貸借契約契約（金消契約）を待つだけですが、住宅ローンのメインは本審査ではなく金消契約です。
こ...
１．物件探し開始から売買契約まで 住宅ローンを変動金利で上限一杯借りると破綻リスクが跳ね上がる
「頭金0円・諸費用込み＋リフォーム代も含んだオーバーローンは返済不能になりやすい？」でローン破綻の可能性に触れましたが、住宅ローンで最も破綻しやすいのは「変動金利で上限一杯借りる場合」だと思っています。
ウチの場合だと4200万ぐら...