住宅ローンの本審査に入りました。
事前審査に通って「おめでとうございます」、売買契約をして「おめでとうございます」、「本審査に入って「おめでとうございます」と節目事にお祝いを伝えられるのが物件購入です。
すんなり行かないケースも多いためだそうです。
さて、本審査。
健康保険証を忘れていきましたm(__)m
不動産屋さんがコピーを持ってきてくれていて助かりましたが、金銭消費貸借契約時（本契約）に原本を持って行くことになってます。
マイナンバーカードと勘違いしてた。゜(゜´Д｀゜)゜。
本審査はローンを受ける銀行に直接行きます。
2時間掛かりました。
出来れば「指定時間通り」に行った方が良いです。
都内だからかも知れませんが、結構混み合っていて「打ち合わせ場所」が空かないと難しいのと、担当の人が他の人に当たっていることもあり、時間通りぴったりが良い事が分かりました。
10分前に行ってごめんなさいm(__)m
本審査の面談時はローン金額の内訳を整理していくところから始まりました。
この段階で矛盾点がある場合や想定よりも金額が大きいなどがある場合は内容の確認をされたり、アドバイスをしてくれたりします。
提出書類とローン金額の内容に整理が付いたら、本審査申し込みになります。
今はアプリで申し込みが出来るところも多く、ここもアプリでした。
内容は自分の事なのと、事前に銀行側で入力してくれている部分もあるので、流れ通りに入力を進めていけば完了します。
後は団体信用生命保険（団信）の説明と申し込みに入っていきます。
団信は一般団信の他、一般団信に特約（オプション）をつけるものなどがあります。
団信のオプションは40代以降は付けなくて良いと思います。
今度その辺もお話しします。
うちは一般団信のみで特約（利子が＋0．数％）は付けませんでした。
あとは変動金利・固定金利・ミックスの話になりました。
金消契約時に選択するのですが、その事前説明となります。
こちらは結構悩んだので、今度整理しておきます。
ここまで話が進むと本審査の申し込みが終了となります。
うちは結構話し込んだので2時間掛かってましたが、あまりやりとりが無く手続き的な感じなら1時間～1時間半ぐらいで済みます。
なお、不動産屋さんの担当さんも来てくれていたので、安心して取り進められました。
この後、金利やら何やらで悩むことになったわけですが、それはまた後日。
