３．本審査から金消契約まで
築古の中古マンションだと火災保険の選択肢が少ない
2022-02
２．住宅ローン事前審査から本審査まで 住宅ローンの本審査に入りました！
住宅ローンの本審査に入りました。
事前審査に通って「おめでとうございます」、売買契約をして「おめでとうございます」、「本審査に入って「おめでとうございます」と節目事にお祝いを伝えられるのが物件購入です。
すんなり行かないケース...
１．物件探し開始から売買契約まで マンション購入価格も大事だけど、維持費として管理費と修繕積立金の把握は必須
31年ローンを組むと80歳になっちゃいます。
うちの年代で定年となればおそらく70歳ぐらいまでは伸びてると思いますが、働き続ける必要はあるでしょう。
出来れば年齢が上に行くほど、固定費は下がる方が生活が楽です。
このため...
１．物件探し開始から売買契約まで 希望の中古マンションをネットで探すコツ
私が最初にやったのは、マンションを探しながら条件の整理でした。
最初に使ったのはホームズさんで中古マンションを検索をしていました。
最初の2週間ぐらいはずっと使っていたと思います。
ここの便利なのは「地図表示」で物件の場...
１．物件探し開始から売買契約まで 中古マンションを買うなら早めに住宅ローンの事前審査を通しておくと、売り主に対して有利に進められる
住宅ローンの事前審査って怪しい？っていう話を「中古マンション購入前の事前審査（仮審査）は案内は怪しくない？」に書きました。
また、事前審査を通過していれば、売り主さんに対しても優位に話を進められます。
この優位性は相当大事で、...
１．物件探し開始から売買契約まで 仲介手数料無料を取り扱う不動産会社があっても、そこを選ばない時
「中古マンションを買うなら仲介手数料無料があることを知っておく（デメリットもある）」で100万円以上の仲介手数料が無料になる話をしましたが、仲介手数料無料になるかどうかは「物件による」が答えです。
「物件による」のですから、物件によ...
１．物件探し開始から売買契約まで 中古マンションを買うなら仲介手数料無料があることを知っておく（デメリットもある）
中古マンションを買うなんて年明けでも考えてませんでしたが、急に思い立って調べ始めたのが1月です。
何も知らなかったのですが、とにかく「お金を掛けないで（全部ローンで）家を買いたい！」と思ってました。
その夢は「手付金」で消えた...
１．物件探し開始から売買契約まで 中古マンションの価格の動きが分かると値切りの可能性と下げ幅が見えてくる
「今の中古マンション価格が高いかどうか、ある程度分かる」で中古マンションの価格の推移がある程度予測出来るとお話しました。
好物件はすぐに購入申込が入ってしまうのでどうにも出来ませんが、物件を探していれば「売れてないな？」という物件を...
１．物件探し開始から売買契約まで 今の中古マンション価格が高いかどうか、ある程度分かる
今、東京のマンションは価格が上がっていると言われています。
不動産屋さんと話をしていても、「値上がりを見込んで高めで売り出しされている物件が多い」って言ってました。
私が物件を探し始めたのは1月中旬ですが、ある時「物件名で検索...
１．物件探し開始から売買契約まで 頭金0円で中古マンションを買っても、買う前に最初に必要な現金がある
全部0円の持ち出し無しで中古マンションを買おうとしていたのですが、「完全に持ち出し0円」は無理でした。
最初に出会った不動産屋さんの担当さんに少しごねたのですが、中古マンションを購入する一連の流れの中で相手側が個人であれ不動産会社で...
１．物件探し開始から売買契約まで マンションの売買契約となりました！価格交渉で少し下げられました！
いろいろと探していましたが、本日、無事に契約にまでこぎ着けました！
1月22日ぐらいから本格的に物件探しを始めて1ヶ月掛からないくらいで売買契約にたどり着いた感じです。
早い？かどうかは分かりませんが、検討している地域が狭いの...