10年以上新宿に住んでいる地方出身者です。
夫が自営業、妻が会社員で会社の近くに住む関係で新宿に住んでます。
ふと、「ずっと家賃を払い続けるなら、今のうちに家を買った方が良いのでは？」と誰もが思うような想いに至りました。（随分遅い（笑））
前からもし妻に何かあったら自力で生きていくしか無いなと思っていて、安い物件を探していたことも関係しているかもしれないです。
中古マンションの理由は資産形成のためです。
これで終わりでは無く、この次に一戸建てを考えています。
年齢的にかなりきついですが、中古マンションのリスクは建て替え・修繕といくらでも追加負担の可能性があるため、その辺をコントロール出来るだろう一戸建ても視野に入れています。
また、その頃には新宿に住んでいる必要も無いので、手が出やすいだろうという予測もあります。
今の段階で、2軒物件を内見してきましたが、いろいろと勉強した？勉強中です。
私たちは子供が居ない2人世帯で妻の収入でローン申請を考えているので、上限4000万（最初は3500万）で物件を探しているところです。
地域が限定されているのでチェック出来る物件も限られており、悩みは少ないですが、近い物件が出てくると悩みます（笑）
今のところ考えている条件は
・仲介手数料無料物件
・オーバーローン（消費用込みローン）
・低層階（2階～4階で出来れば2階か3階が望ましい）
・30戸以上（これは不動産屋さんが教えてくれました。修繕時の事を考えるとある程度以上の戸数があったほうが安心）
・低地を避ける（水害対策）
・可能ならペット可（最初はペット可を必須にしていましたが、難しいので可能ならに変更）
・風呂トイレ別で個別ドア（トイレの奥がお風呂になっている間取りも結構あるので別々の個室）
・１DK～１LDKぐらい（広すぎても面倒なので、寝室とリビングダイニングがあれば良い）。広めのワンルームなら購入後パーティション設置検討
・会社から徒歩圏内（最初は電車でもOKで考えてましたが、徒歩圏内にしました。今も徒歩圏内）
今現在は大体こんな感じです。
探し始めた2週間前（1月中旬）はもう少しぼやけてましたが、大分絞られた？具体的になった？感じです。
丁度、今日も物件を見に行く予定ですが、行く前に既に「どうしようかな～」ってなってるのが、1階に飲食系・店舗系テナントが入っている物件なことです。
ゴキブリ大丈夫かな～ってのが心配。
このブログはマンション購入後もずっと書いて行けたらなって思ってますが、生活記録みたいなものなので自己満足ブログになっちゃいそうです。
突然、巡っていらした人に何か役に立てば良いなと思いながら書くので、よろしくお願いします。
