ウチはどんな物件があるかをまずはネットで探していました。
次に気になる物件を、その物件を取り扱っている（サイトに載っている）不動産屋さんに問い合わせを掛けました。
これが一番最初の頃です。
ネットに出ている物件は基本的にどんな不動産屋さんでも取り扱い可能なようです。（専任物件以外）
このため極端な話、一つの物件に対して、気になる不動産屋さん全部に見積もりを出して貰う事も可能です（出してくれるなら）。
でも、実際には不動産屋さんによって全然対応が違います。
ウチがやったのは、「○○の物件の概算見積もりをお願いしたい」と伝えました。
その際に
・オーバーローン（諸経費込み・頭金0円）
を伝えた上でお願いしました。
まともに返事をくれたのは3社です。
最初から返信が来ないところもあれば、理由を付けて細かく教えてくれないところもありました。
特に面倒臭いな～って思ったのが、「諸経費込みの見積もりって言ったって、どこもそんなに変わりませんよ？」みたいな返信を貰ったことです。
確かに中古マンションで価格が変わる部分はほとんどありません。
・物件価格（売り主次第）
・ローンに掛かる手数料（銀行によって変わる）
・登記関連に掛かる手数料（ほぼ変わらない。司法書士を選択出来る場合は多少違う）
・仲介手数料（不動産会社によって違う。仲介手数料無料の場合は無料）
不動産屋さんに問い合わせている段階では、仲介手数料が掛かるかどうか、掛かるならどれくらい掛かるかぐらいの違いしかないです。
だからこそってわけじゃないですが、どこの不動産屋さんにお願いしても同じだからこそ、反応や応対で差が付くと思います。
こちらの意図を汲んでくれるとか、不安を感じないようにしてくれるとか、大事だと思います。
結果的にちゃんと返事をくれたところに、内見をお願いしてました。
こんな風に問い合わせの段階で合う合わないが何となく感じられます。
レスポンスの感覚とか、力になってくれようとしているかどうかとか、なんとなくです。
仲介手数料無料のところがあると分かってからは、「○○マンション 仲介手数料無料」という感じで検索をしていました。
そこで出てきたところに見積もりを依頼した感じです。
ただ、いろいろと問い合わせをして、不動産屋さんに合うようになると「仲介手数料が掛かっても良いからここにするかな」みたいになることがあります。
そうなったらそうなったで良いかなと思うのですが、結果的に「人」で決めた感じです。
高い買い物だからとかじゃなくて、ストレスを感じながら物件探しをするより余程マシです。
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